Kapitel 9 reglerar hur tvister mellan parterna ska lösas — om förhandling och förlikning inte fungerar. AB 04 ger flera vägar: tingsrätt, ordinarie skiljedom eller förenklat skiljeförfarande. Valet får stora konsekvenser för tid och kostnad.
Förenklat skiljeförfarande
För mindre tvister (typiskt under viss beloppsgräns enligt AFC) erbjuder AB 04 ett förenklat skiljeförfarande. En ensam skiljeman avgör tvisten utifrån skriftlig dokumentation och eventuell muntlig förhandling. Förfarandet är snabbare och billigare än ordinarie skiljedom — men det är fortfarande slutgiltigt och kan inte överklagas.
Ordinarie skiljedom
Vid större eller principiellt viktiga tvister kan parterna välja ordinarie skiljedom enligt skiljeförfarandelagen. En skiljenämnd om tre personer (en utses av varje part, ordförande gemensamt) avgör tvisten. Skiljedom är konfidentiell — vilket är en stor fördel jämfört med tingsrätt — men kostnaden kan bli betydande, särskilt skiljemännens arvoden.
Tingsrätt
AFC kan ange att tvister ska lösas i allmän domstol istället för skiljedom. Tingsrätt är offentligt, billigare i förskott men mer tidsödande och med möjlighet till överklagande till hovrätt och Högsta domstolen. För komplex entreprenadrätt är skiljedom ofta att föredra eftersom skiljemän kan utses med specialkompetens.
Praktiskt val
AFC anger ofta vilken tvistelösningsform som gäller — kontrollera detta innan du skriver under. Vid små tvister är förenklat skiljeförfarande ofta klokt. Vid mycket stora projekt eller principiellt viktiga frågor kan ordinarie skiljedom vara värd kostnaden. För specialiserade entreprenadjurister, se vår guide om entreprenadjuridik.
Vanliga frågor
Vad är skillnaden mellan skiljedom och tingsrätt?
Skiljedom är ett privat tvistelösningsförfarande — konfidentiellt, slutgiltigt och med möjlighet att utse skiljemän med branschkompetens, men dyrare i förskott. Tingsrätt är allmän domstol — offentligt, billigare i förskott men mer tidskrävande och med möjlighet till överklagande.
Kan en skiljedom överklagas?
En ordinarie skiljedom kan endast angripas på formella grunder (jäv, formfel, behörighet) — inte i sak. Förenklat skiljeförfarande kan inte överklagas alls. Det innebär att felaktiga skiljedomar i princip står sig.
Denna guide är skriven i egna ord och ersätter inte originaldokumenten. Köp AB 04 och ABT 06 hos BKK och AMA Anläggning hos Svensk Byggtjänst för fullständig avtals- och teknisk text.