Kapitel 5 är ett av de viktigaste kapitlen i AB 04 — det reglerar vem som ansvarar när något går fel. Det täcker försäkringskrav, skadeansvar både mot tredje part och mellan parterna samt regler om hur fel ska avhjälpas före och efter slutbesiktning.
Vad kapitlet handlar om
Entreprenören ansvarar för skador på egendom och personer som orsakats av entreprenaden. Båda parter ska teckna lämpliga försäkringar, och AB 04 anger minimikrav. Kapitlet reglerar också felavhjälpande: hur fel som upptäcks under entreprenadtiden, vid slutbesiktning, under garantitiden och under ansvarstiden ska hanteras.
Försäkringskrav
Entreprenören ska ha företagsförsäkring (allriskförsäkring) som täcker arbetet, skador på tredje man och egendom. För större projekt kan beställaren kräva högre försäkringsbelopp. Underentreprenörer ska normalt vara försäkrade på samma nivå. Mer om vilka försäkringar markföretag behöver finns i vår försäkringsguide.
Felavhjälpande
Fel som upptäcks under entreprenadtiden ska entreprenören rätta till på egen bekostnad. Vid slutbesiktning protokollförs eventuella anmärkningar — entreprenören får en tidsfrist att åtgärda dem. Under garantitiden (typiskt 5 år) ansvarar entreprenören fortfarande för fel som visar sig — efter den 10-åriga ansvarstiden gäller endast ansvar för väsentliga fel.
Vanliga tvister
Tvister kring kapitel 5 handlar ofta om fördelningen av skadeansvar — exempelvis när underentreprenör orsakar skada men huvudentreprenörens försäkring inte täcker, eller när dolda fel upptäcks år efter slutbesiktning. Beräkning av avhjälpandekostnad är också vanlig grund för dispyt.
Vanliga frågor
Hur lång är garantitiden enligt AB 04?
Standard-garantitid enligt AB 04 är 5 år från godkänd slutbesiktning. Vissa material och installationer kan ha längre garantitid. Efter garantitiden gäller en 10-årig ansvarstid för väsentliga fel.
Vem ansvarar om en underentreprenör orsakar skada?
Huvudentreprenören är ansvarig gentemot beställaren för allt som UE utför. Internt mellan huvudentreprenör och UE regleras ansvaret av deras eget UE-avtal. Försäkringsmässigt täcker normalt huvudentreprenörens allriskförsäkring, men UE bör ha egen försäkring som komplement.
Denna guide är skriven i egna ord och ersätter inte originaldokumenten. Köp AB 04 och ABT 06 hos BKK och AMA Anläggning hos Svensk Byggtjänst för fullständig avtals- och teknisk text.